Верховна Рада України ухвалила законопроєкт №13155, який передбачає скасування нарахування житлово-комунальних платежів для власників пошкодженого або знищеного майна. Документ також звільняє таких громадян від податку на нерухомість.
Нові правила стосуються власників квартир у багатоквартирних будинках, нежитлових приміщень, гаражів і машиномісць, а також членів ЖБК і співвласників ОСББ.
Як працюватиме механізм
Підставою для припинення нарахувань стане офіційне обстеження майна. Його проводитимуть органи місцевого самоврядування або військові адміністрації.
За результатами формується акт, у якому фіксують:
• дату пошкодження або знищення об’єкта;
• дату можливого відновлення та безпечного використання.
Ці дані передаються податковим органам, постачальникам комунальних послуг і управителям будинків. Саме з дати, зазначеної в акті, припиняється нарахування платежів.
Коли не доведеться платити
Якщо житло повністю знищене і не підлягає відновленню — оплата ЖКП припиняється повністю.
У разі пошкодження, яке унеможливлює проживання, нарахування зупиняється на весь період ремонту — як квартири, так і спільних приміщень, без яких доступ до житла неможливий.
ОСББ та житлові кооперативи також отримають право:
• повністю звільняти постраждалих від внесків;
• або зменшувати їх розмір.
Для кооперативів передбачено обов’язкове припинення нарахувань у разі знищення майна.
Податок і компенсації
Податок на нерухомість для знищених об’єктів також не нараховуватиметься.
Водночас постачальники послуг і управителі зможуть фіксувати свої збитки в державному реєстрі. Уряд має окремо визначити механізм їх компенсації.
Додаткові зміни
Закон передбачає можливість безоплатної передачі у власність співвласникам багатоквартирних будинків земельних ділянок разом із прибудинковими територіями.
Нові правила діятимуть протягом воєнного стану та ще рік після його завершення. Закон набуде чинності через три місяці після офіційного опублікування — за цей час уряд має затвердити всі необхідні процедури.
