У випадках, коли житло було зруйновано внаслідок бойових дій, власники можуть претендувати на компенсацію. Водночас отримання житлового сертифіката ускладнюється, якщо майно перебуває у спільній власності, а один зі співвласників не надає згоду, бо перебуває на тимчасово окупованій території або за кордоном і не виходить на зв'язок. Про це розповідає veteran.com.ua.
У таких ситуаціях процес отримання компенсації фактично зупиняється, оскільки законодавство передбачає необхідність згоди всіх співвласників. Водночас, як пояснює адвокатка Аліна Охтень, існує судовий механізм, який дозволяє вирішити подібні проблеми.
Чи можливе вирішення через суд
За наявності зруйнованого майна співвласники можуть звернутися до суду з вимогою припинення права власності на частку у зв’язку зі знищенням об’єкта. Такий підхід ґрунтується на статті 346 Цивільного кодексу України, який передбачає припинення права власності у разі знищення майна.
Йдеться не про позбавлення права власності іншої особи, а про юридичне визнання факту відсутності об’єкта нерухомості.
Необхідні кроки для звернення до суду
Для підтвердження обставин необхідно зібрати документи, що засвідчують факт знищення житла. Зокрема:
· акт обстеження, складений комісією при військовій адміністрації;
· довідку ДСНС;
· інформацію з Реєстру пошкодженого та зруйнованого майна.
Окремо потрібно підтвердити неможливість отримання згоди співвласника, наприклад у зв’язку з перебуванням на ТОТ або відсутністю зв’язку з ним.
«Суд має переконатися, що ви не просто «посварилися» з родичем, а справді не можете отримати його згоду. Довідки про статус території та підтвердження відсутності зв’язку – це фундамент», – наголошує Аліна Охтень.
Після цього подається позов до суду про припинення права власності на частку у зв’язку зі знищенням майна.
Отримане рішення є необхідною підставою для подальшого оформлення компенсації. Без нього завершити процедуру неможливо.
