Якщо ваші документи на нерухомість зникли, а даних про житло немає в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, необхідно пройти процедуру відновлення права власності. Про це розповідає громадська організація "ВПО України".

Ось покрокова інструкція, яка допоможе вам у цьому процесі:

Крок 1. Визначте, які документи підтверджували ваше право власності

Передусім згадайте, які документи були оформлені на житло: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.

Крок 2. Спробуйте знайти копії втрачених документів

Перевірте можливість отримати дублікати в:

  • Нотаріуса, який оформляв угоду;
  • БТІ, якщо документи були оформлені до 2013 року;
  • Забудовника, якщо житло купувалося у новобудові;
  • Органах місцевої влади, якщо житло приватизоване;
  • Суді, якщо право власності було встановлено через судове рішення.

Крок 3. Отримайте архівну довідку в БТІ

Якщо нерухомість реєструвалася через Бюро технічної інвентаризації (БТІ), подайте запит на відновлення інформації про житло.

Крок 4. Подайте до суду позов про встановлення права власності

Якщо знайти документи не вдалося, вам потрібно звернутися до суду. Для цього зберіть усі можливі докази володіння нерухомістю:

  • Довідки БТІ (якщо є);
  • Квитанції про оплату комунальних послуг;
  • Довідки ОСББ, ЖЕКу або інших організацій;
  • Свідчення сусідів чи осіб, які можуть підтвердити ваше проживання.

Важливо! Якщо житло зруйноване, все одно варто звернутися до суду, щоб мати можливість отримати компенсацію.

Крок 5. Внесіть житло в Державний реєстр

Після судового рішення потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса та надати:

  • Рішення суду про право власності;
  • Паспорт і ідентифікаційний код власника;
  • Документи на житло, які вдалося знайти.

Після реєстрації ваше право власності буде офіційно підтверджене.

Крок 6. Відновіть технічний паспорт

Якщо ви втратили техпаспорт, зверніться до БТІ та подайте запит на його відновлення. Після перевірки об’єкта вам видадуть новий документ.

Ця процедура може бути складною, але відновлення документів гарантує захист ваших майнових прав у майбутньому.