Українці, які втратили, пошкодили або зіпсували документи на квартиру чи будинок, не втрачають право власності на нерухомість. Якщо житло було зареєстроване до 2013 року, підтвердити право можна через архівні дані або БТІ.
Про це повідомили у Міністерстві юстиції України.
У відомстві пояснили, що через війну та обстріли багато громадян стикаються з втратою паперових документів на нерухомість. Однак саме право власності залишається чинним, навіть якщо оригінал документа знищено або пошкоджено.
Відомості про таке майно можуть зберігатися в архівній частині Державного реєстру прав або на паперових носіях у Бюро технічної інвентаризації.
За загальним правилом, у разі втрати документів потрібно отримати дублікати в органах, які їх видавали: у нотаріусів, міських радах або інших установах. Водночас під час війни це не завжди можливо, адже архіви могли бути знищені або релоковані.
Тому для майна, право на яке було зареєстроване до 2013 року, діє спрощений механізм. Державну реєстрацію можна провести на підставі архівних відомостей або даних БТІ.
Для цього власнику потрібно звернутися до державного реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса. Із собою необхідно мати паспорт, ідентифікаційний код, а також будь-які збережені копії документа на житло або відомості про нього, якщо вони є.
Зазвичай звертатися потрібно до реєстратора або нотаріуса в межах області, де розташована нерухомість. Виняток діє для житла на тимчасово окупованих територіях або в регіонах, визначених Мін’юстом. У такому разі власник може звернутися до будь-якого реєстратора чи нотаріуса на підконтрольній Україні території.
Після звернення реєстратор самостійно перевіряє електронні архіви або направляє запит до відповідного БТІ. Якщо право власності підтверджується, дані про майно вносять до Державного реєстру прав.
Якщо ж архів БТІ знищено або він перебуває на тимчасово окупованій території, а підтвердити право власності неможливо, власник може звернутися до суду. Судове рішення стане підставою для внесення відомостей про житло до реєстру.
У Мін’юсті радять українцям, чиє право власності на житло було оформлене до 2013 року, не чекати втрати документів або пошкодження майна, а внести дані до Державного реєстру прав завчасно.
Це важливо, зокрема, для отримання допомоги за програмою “єВідновлення”. Наявність інформації про житло в реєстрі є обов’язковою умовою для подання заяви на компенсацію за пошкоджене або зруйноване майно.
Якщо право власності було оформлене до 2013 року, внесення даних до Державного реєстру прав здійснюється безоплатно.
