Чимало господарів квартир і будинків досі мають право власності, зафіксоване тільки в архівах Бюро технічної інвентаризації (БТІ) до 2013 року. Ці дані не внесені до Державного реєстру прав, однак чинність документів від цього не втрачається. Про це йдеться у матеріалі видання krivbass.city.

Паперові свідоцтва та договори залишаються законними, держава їх визнає, наголошують у Міністерстві юстиції. Проте війна змінила підходи до безпеки таких документів і змусила власників подумати про майбутній захист майна.

Право власності на житло лише на папері: що робити господарям

Реєстрація права власності у воєнний час

Ризик втратити оригінали через обстріли, пожежі чи окупацію зростає.

"Архіви БТІ можуть бути знищені або залишені на окупованих територіях, тому внесення права власності до реєстру є особливо важливим", — зазначають у Мін’юсті.

Окремо наголошується, що наявність запису в Реєстрі є необхідною умовою для компенсації за програмою єВідновлення — без цього отримати кошти неможливо.

Основні причини зареєструвати дані зараз:

  • захист від втрати документів;
  • спрощення будь-яких майбутніх угод;
  • можливість отримати компенсацію за пошкоджене житло.

Хто може зареєструвати право власності безоплатно

Власники, чиє право оформлене до 2013 року, подають заяву без сплати адміністративного збору. Це дозволяє оновити інформацію в Реєстрі без зайвих фінансових витрат.

Процедуру можуть пройти всі категорії власників, незалежно від форми набуття:

  • договір купівлі-продажу;
  • спадщина;
  • державні акти чи інші документи, що підтверджують право.

Як подати заяву на реєстрацію прав

Зробити це можна двома шляхами.

У паперовій формі:

  • через Центр наданні адміністративних послуг до державного реєстратора або нотаріуса за місцем розташування об’єкта;
  • якщо майно знаходиться у регіонах підвищеного ризику чи на тимчасово окупованих територіях, допустиме звернення до будь-якого реєстратора в Україні.

В електронній формі:

  • через портал "Дія", крім випадків, що стосуються Донецької, Луганської областей і Криму.

Державний реєстратор самостійно запитує дані з БТІ, якщо власник не має паперових документів на руках.

Що робити, якщо архів БТІ знищено

У разі знищення або недоступності архівів БТІ заявник має право звернутися до суду для підтвердження власності, акцентують в міністерстві.

Через суд також можна відновити документи, втрачені під час бойових дій, що дозволить у майбутньому зареєструвати майно та отримати належні гарантії держави.

Раніше ми писали, що з 1 грудня ВПО, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть подати заяву на житловий ваучер номіналом 2 млн грн через застосунок Дія.