Кабінет Міністрів України затвердив порядок використання житлового ваучера для окремих категорій внутрішньо переміщених осіб, які проживали на окупованих територіях. Документ визначає ключові умови пошуку житла, проведення оцінки та обмеження у використанні державної допомоги.
Юристи "Право на захист" розповіли про особливості використання житлового ваучера для переселенців.
Узгодження об’єкта нерухомості
Отримувач житлового ваучера самостійно обирає об’єкт житлової нерухомості. Вартість житла та умови його придбання мають бути узгоджені безпосередньо з власником нерухомості, замовником будівництва або кредитором за іпотечним кредитом.
Які витрати не покриває житловий ваучер
Кошти житлового ваучера не можуть бути використані для оплати:
- проведення оцінки нерухомого майна;
- нотаріальних дій;
- адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
- обов’язкових податків, зборів та інших платежів.
Ці витрати покупець має сплатити власним коштом.
Оцінка нерухомості — обов’язкова умова
Оцінка об’єкта житлової нерухомості проводиться відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Вона здійснюється до укладення договору купівлі-продажу.
Вартість житла, визначена у звіті про оцінку, обов’язково зазначається в договорі про придбання нерухомості з використанням житлового ваучера.
Обмеження щодо продавця житла
Постановою також встановлено заборону на використання житлового ваучера для придбання житла у близьких родичів. Зокрема, ваучер не може бути використаний для купівлі нерухомості у:
- батьків;
- чоловіка або дружини;
- дітей (у тому числі усиновлених);
- рідних братів і сестер;
- баби та діда з боку матері або батька;
- онуків.
Юристи зазначають, що ці обмеження спрямовані на запобігання зловживанням під час реалізації програми державної підтримки.
