З 11 січня 2026 року державна програма пільгового іпотечного кредитування «єОселя» стала доступною для всіх мобілізованих військовослужбовців. Раніше скористатися кредитом під 3% могли лише контрактники, тепер таке право мають і ті, хто був мобілізований.
Про розширення програми повідомили премʼєр-міністерка Юлія Свириденко та ArmyInform.
Програма «єОселя» діє з 2022 року та вже допомогла придбати житло 23 039 українським родинам, з яких понад 11 тисяч — військові. Загальна сума виданих кредитів перевищує 39,7 млрд грн.
Як працювала програма раніше
До оновлення «єОселя» передбачала такі умови для військових:
• 7% річних — для учасників бойових дій, сімей загиблих та осіб з інвалідністю внаслідок війни;
• 3% річних — для контрактників ЗСУ та силових структур;
• 1% річних — для учасників проєкту «Контракт 18–24».
Кредит надавався строком до 20 років, із початковим внеском:
• від 10% — для позичальників до 25 років;
• від 20% — для інших категорій.
Хто може скористатися пільговим кредитом
Для участі в програмі необхідно:
• бути громадянином України;
• мати вік від 18 до 70 років (на момент повного погашення кредиту);
• підтвердити офіційну платоспроможність;
• не перебувати під санкціями;
• мати житло меншої площі за нормативну або відповідати виняткам (наприклад, втрачена нерухомість на окупованих територіях);
• не брати участі паралельно в інших державних житлових програмах (за окремими винятками).
Відсоткові ставки для військових
• 7% — учасники бойових дій, сімʼї загиблих, особи з інвалідністю внаслідок війни;
• 3% — мобілізовані та контрактники ЗСУ, СБУ, ГУР, Нацгвардії, ДПСУ, Держспецзв’язку;
• 2% — учасники програми «Контракт 18–24».
Після 10 років користування кредитом ставка може зрости:
• з 3% до 6%,
• з 7% до 10%.
Яке житло можна придбати
За програмою дозволено купувати квартири або будинки на підконтрольній Україні території, за винятком зон активних бойових дій та окупації.
Вимоги до житла:
• вік будинку — до 3 років (у деяких регіонах — до 10 років);
• площа квартири — 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї;
• площа будинку — 62,5 м² + 21 м² на члена сім’ї;
• вартість — у межах встановленого регіонального ліміту.
Якщо ціна перевищує ліміт, різницю можна покрити збільшеним початковим внеском.
Додаткові витрати
Позичальнику також потрібно оплатити:
• банківські комісії;
• страхування нерухомості;
• пенсійний збір;
• послуги нотаріуса та оцінювача;
• адміністративні та реєстраційні збори.
Як подати заявку на «єОселя»
1. Відкрити застосунок «Дія»;
2. Обрати розділ «Послуги» → «єОселя»;
3. Вказати пільгову категорію та сімейний стан;
4. За потреби — підключити партнера через QR-код;
5. Дочекатися рішення банку, обрати житло та укласти угоду.
Програма «єОселя» залишається одним із ключових інструментів державної підтримки військових, які захищають Україну та планують власне житло після служби.
